¿Cuál es el valor de mercado?

La pregunta principal

Una vez comprobado que dos personas o entidades están vinculadas aparece la cuestión fundamental:

¿Qué valor debe darse a la operación?

La regla es:

valor de mercado.

[Ley IS], art. 18, apdo. 1.

Es decir:

el valor que habrían acordado personas o entidades independientes en condiciones que respetasen el principio de libre competencia.

No existe un precio de mercado automático

El valor de mercado no puede determinarse siempre mediante una tabla o porcentaje general.

Depende de la operación concreta.

Ejemplo

El socio presta:

200.000 €

a su sociedad.

No puede concluirse automáticamente:

«el interés de mercado es X %».

Puede ser necesario analizar:

  • plazo;
  • garantías;
  • solvencia;
  • forma de devolución;
  • moneda;
  • subordinación;
  • circunstancias económicas;
  • y restantes características del préstamo.

El análisis de comparabilidad

Para determinar si dos operaciones son comparables deben examinarse las circunstancias económicamente relevantes.

El Reglamento del Impuesto sobre Sociedades exige considerar, entre otros elementos:

  • características de los bienes o servicios;
  • funciones realizadas por las partes;
  • activos utilizados;
  • riesgos asumidos;
  • términos contractuales;
  • circunstancias económicas;
  • estrategias empresariales.

[Reglamento IS], art. 17.

Dos operaciones serán equiparables cuando:

  • no existan diferencias significativas que afecten al precio o margen;
  • o esas diferencias puedan corregirse mediante ajustes razonables de comparabilidad.

[Reglamento IS], art. 17, apdo. 4.

Ejemplo: alquiler de un local

Un socio alquila a su sociedad un local de:

500 m²

por:

1.000 € mensuales.

Para valorar la operación se localiza otro alquiler de:

1.000 € mensuales.

¿Significa eso que ya tenemos el valor de mercado?

No necesariamente.

Hay que comprobar, entre otras circunstancias:

  • superficie;
  • ubicación;
  • estado;
  • actividad permitida;
  • duración del contrato;
  • gastos;
  • garantías;
  • fecha de celebración;
  • condiciones de mercado.

Un local de 80 m² situado en otra zona puede no ser un comparable adecuado.

Métodos de valoración

La Ley del Impuesto sobre Sociedades establece diferentes métodos para determinar el valor de mercado.

Entre ellos:

Método del precio libre comparable

Compara el precio de la operación vinculada con el utilizado en una operación comparable entre partes independientes.

Método del coste incrementado

Parte del coste correspondiente a la operación y añade el margen que habría obtenido una empresa independiente comparable.

Método del precio de reventa

Parte del precio de reventa del bien o servicio y deduce un margen apropiado.

Método de distribución del resultado

Distribuye entre las partes vinculadas el resultado conjunto de la operación conforme a criterios que reflejen lo que habrían pactado partes independientes.

Método del margen neto operacional

Analiza el resultado neto de la operación en relación con una magnitud adecuada, como costes o ventas.

[Ley IS], art. 18, apdo. 4.

¿Qué método debe utilizarse?

No debe seleccionarse únicamente el método que produzca el resultado fiscal más conveniente.

La elección depende, entre otros factores, de:

  • naturaleza de la operación;
  • información disponible;
  • posibilidad de obtener comparables fiables;
  • grado de comparabilidad.

El Reglamento señala que el grado de comparabilidad, la naturaleza de la operación y la información disponible sobre operaciones equiparables son factores principales para determinar el método más adecuado.

Un valor puede ser un intervalo

En determinadas operaciones no siempre existe un único precio exacto.

Cuando el análisis permita establecer razonablemente un:

rango de valores de mercado

la normativa admite el empleo de determinadas medidas estadísticas para reducir los defectos de comparabilidad.

[Reglamento IS], art. 17, apdo. 7.

Regla práctica

No basta con escribir en un contrato:

«el precio se considera de mercado».

Debe poder explicarse:

de dónde sale ese precio.

Especialmente en operaciones relevantes conviene conservar la información utilizada:

  • contratos;
  • ofertas;
  • operaciones comparables;
  • tasaciones;
  • estudios;
  • cálculos;
  • condiciones financieras;
  • y demás documentación utilizada para establecer el valor.

SIGUIENTE PASO

Una de las situaciones más frecuentes es la operación entre una sociedad y su propio socio.

3.5.4. Socio–sociedad

Fuente oficial

AEAT — Operaciones vinculadas y regla de valor de mercado

Consultar la explicación de la AEAT sobre la valoración de operaciones vinculadas