Cuando un empresario o profesional paga el alquiler de un inmueble urbano utilizado en su actividad, puede estar obligado a practicar retención al arrendador.
El tipo general de retención aplicable en 2026 a los arrendamientos y subarrendamientos de inmuebles urbanos es:
19 %. (Agencia Tributaria)
Renta mensual:
1.500 €
Retención:
19 %
Cálculo:
1.500 × 19 % = 285 €
La retención se practica sobre la renta correspondiente conforme a las reglas aplicables.
En Canarias debemos distinguir:
renta
+ IGIC, cuando proceda
− retención
Renta:
1.500 €
IGIC al 7 %:
105 €
Retención al 19 %:
285 €
Importe líquido:
1.500 + 105 − 285 = 1.320 €
El arrendador no debe pensar que su renta fiscal es 1.320 €.
La renta íntegra es:
1.500 €
La retención de 285 € constituye un pago a cuenta de su impuesto.
La AEAT recoge varias excepciones. Entre otras:
AEAT — Retenciones por arrendamiento de inmuebles: modelos 115 y 180
Un empresario alquila un pequeño espacio por:
70 € mensuales
Total anual:
840 €
Si se cumplen los restantes requisitos, puede entrar en la excepción prevista para rentas que no superan:
900 € anuales
satisfechas al mismo arrendador.
Cuando el arrendador afirma encontrarse en una situación de excepción —por ejemplo, por su alta y tributación en el IAE— es conveniente disponer de la documentación que permita justificar la no práctica de retención.
No debe bastar simplemente con:
«el propietario me ha dicho que no retenga».
AEAT — Modelo 115: retenciones de arrendamientos urbanos
Grupo ATE puede determinar:
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